|
|
ИПОТЕКА: ЧТО ДЕЛАТЬ ЗАЕМЩИКУ В СЛОЖНОЙ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ?
ИПОТЕКА: ЧТО ДЕЛАТЬ ЗАЕМЩИКУ
В СЛОЖНОЙ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ?
В современном обществе практически все люди имеют финансовые обязательства. Так, например, накопить на квартиру, не используя ипотечный кредит, практически не реально. Но как быть, если изменились жизненные обстоятельства, и человек утратили возможность вносить платежи по кредитным обязательствам, в частности, по ипотечным. В связи с этим у потребителей финансовых услуг все чаще возникают вопросы о том, как вести себя в сложной финансовой ситуации, как выстроить свои отношения с банком и как не лишиться собственности на приобретенную в кредит квартиру.
Отсрочка платежа
1. В первую очередь необходимо обратиться в Банк с просьбой о реструктуризации. Банк может пойти вам навстречу и предложить новый график платежей, уменьшив размер ежемесячного взноса и увеличив срок погашения кредита, или иные условия. Возможно, совместно вы найдете приемлемый для обеих сторон вариант.
2. В случае, если Банк уже обратился с иском в суд, следует продемонстрировать намерение исполнить обязательство. Возможно, дело решится миром.
3. Кроме того, потребитель вправе просить суд отсрочить реализацию заложенного имущества на срок до года при наличии уважительных причин. Перечень уважительных причин в законе не указан, поэтому вы можете, в частности, ссылаться на наличие малолетних детей, возможность улучшения финансового состояния в ближайшее время и т. п.
О неустойках, пенях и штрафах
При взыскании с Вас задолженности по ипотечному (и иному) кредиту в судебном порядке размер пени и штрафов может быть уменьшен. Для этого заемщику необходимо обратиться к Суду с ходатайством, в котором указать на несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Выселение из ипотечной квартиры
Увы, обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
О мерах по поддержке заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации
Нормативным документом, регламентирующим порядок оказания помощи является постановление Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 (с изменениями и дополнениями, действующими в 2017 году) "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации...". Постановлением предусмотрены условия реализации программы, направленной на поддержку отдельных категорий заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Возмещение в рамках программы осуществляется по ипотечным жилищным кредитам (займам), договоры о реструктуризации которых заключены до 1 марта 2017 г.
Однако, Минстрой подготовил проект постановления по продлению программы поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации до 31 мая 2017 года включительно.
К числу заемщиков, которым может быть оказана помощь, относятся, в частности:
граждане, имеющие или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
граждане РФ, являющиеся ветеранами боевых действий;
граждане РФ, являющиеся инвалидами и (или) имеющие детей-инвалидов;
граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения.
К заемщикам установлены требования:
Объект должен находится на территории Российской Федерации.
Жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия:
по общей площади не должно превышать: 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами;
по стоимости 1 кв. метра общей площади не должно превышать более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение.
Помощь предоставляется только при приобретении по ипотеки единственного жилья. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений.
Заемщик, соответствующий установленным требованиям, должен обратиться в банк с заявкой на реструктуризацию.
Информация подготовлена Консультационным центром
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» по материалам, опубликованным на сайте https://rg.ru/
|
| Категория: Закон и право | Добавил: юрист (16 Февраля 2017)
|
| Просмотров: 871
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
Праздники |
|
|
.jpg)
