|
|
Перепланировка в квартире
Перепланировка-явление не редкое. Но прежде, чем начать работы, нужно четко знать границы дозволенного и осознавать всю серьезность возможных последствий. Неверно выполненный ремонт может нанести ущерб всему дому и даже создать угрозу жизни и здоровью самих жильцов.
Поэтому к перепланировке нужно подходить очень ответственно.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Обязательно согласовывать перепланировку, если предполагается:
- Устройство или демонтаж проемов в стенах или перегородках.
- Возведение или снос перегородок.
- Изменений планировки квартиры.
- Перенос сан.тех. оборудования.
Важно, чтобы вследствие предполагаемых изменений при перепланировке не ухудшились текущие условия проживания в квартире.
Разрешение на осуществление работ по перепланировки гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной организации-БТИ.
Порядок действий при перепланировке:
1. Обратиться в «БТИ Красноярского края» для получения технического паспорта на квартиру по формам БТИ, сведений из архива и изготовления проекта перепланировки (адрес: проспект имени Газеты Красноярский Рабочий, № 160, стр. № 1, каб. 101)
2. Затем с подготовленными документами необходимо составить обращение в органы местного самоуправления.
3. После окончания работ по перепланировке необходимо обратиться в «БТИ Красноярского края» для получения нового тех. плана.
На каждом этапе перепланировки требуются определенные документы.
На этапе проектирования:
- Технический паспорт;
На этапе согласования:
- Технический паспорт.
- Проект перепланировки;
- Акт скрытых работ;
- Правоустанавливающие документы на объект;
На этапе регистрации:
- Проект перепланировки;
- Технический план;
- Правоустанавливающие документы на объект;
- Разрешение.
Последствия неузаконенной перепланировки.
- Сложности с продажей квартиры.
- Квартиру становится невозможно приобрести с помощью ипотеки.
- Квартиру невозможно сдать в залог для получения кредитов и т.п.
- Нельзя официально сдать квартиру в аренду.
Также нужно иметь в виду, что за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, а именно наложение административного штрафа в размере от 20-ти до 25 минимальных размеров оплаты труда. Согласно законодательству, все ответственность за перепланировку несет текущий собственник
Информация подготовлена Консультационным пунктом
филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» в г. Лесосибирске с использованием материалов «Гарант», bti24.ru
|
| Категория: Закон и право | Добавил: юрист (16 Мая 2019)
|
| Просмотров: 911
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
Праздники |
|
|
Статистика |
Онлайн всего: 13 Гостей: 13 Пользователей: 0
Сегодня ДР!
ReN(41), RJHJKBYF(40), 24ру(32), Lesvek21(59), stuart1983(41), Александр(45), Pavel124(43), olia993(27), bibegooo123456(35), NIKOLAEVALTKSANDR(19), Dok(33)
|
|
.jpg)