|
|
Процедура смены управляющей компании
Смена управляющей компании – обязательная процедура в случае, если старая организация уже не справляется со своими задачами.
Существует несколько оснований, по которым может быть сменена управляющая компания: окончание периода действия договора, заключенного жильцами с управляющей компанией; невыполнение услуг, предусмотренных договором, организацией; оказание услуг плохого качества; невыполнение заявок от жильцов по ремонту; отсутствие у организации лицензии; сокрытие деятельности и расходов.
Смена управляющей компании в многоквартирном доме представляет собой процесс, который состоит из нескольких последовательных этапов:
Принятие жильцами решения о смене управляющей организации.
Выбор новой управляющей компании, которой будет передано ведение хозяйства.
Проведение собрания, на котором будут обсуждаться все нюансы процесса замены.
Составление протокола собрания, который будет подтверждать согласие жильцов.
Передача протокола старой и новой управляющим организациям.
Перезаключить договор с новой выбранной компанией.
Составленный договор с новой УК подписывается более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании этого договора УК начинается исполнять свои обязанности. Договор обязательно должен содержать такие пункты:
состав имеющегося имущества (сведения тех. паспорта);
перечень услуг, которые будет предоставлять УК;
стоимость услуг, способы оплаты; права и обязанности сторон;
ответственность, если условия соглашения не будут выполнены участниками;
способ предоставления отчетности жильцам.
После того, как договор с новой УК подписан, компания обращается с заявлением в орган государственного жилищного надзора, для внесения изменений в свою лицензию.
Вносить платежи в новую управляющую компанию Вы обязаны только с момента, когда Ваш дом включат в лицензию новой управляющей компании. Проверить, это можно на сайте государственного жилищного надзора.
В Красноярском крае таким органом является Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (официальный сайт www.krasnadzor.ru)
Информация подготовлена Консультационным пунктом Филиала
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» в г. Лесосибирске
|
| Категория: Закон и право | Добавил: юрист (15 Ноября 2018)
|
| Просмотров: 830
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
Праздники |
|
|
Статистика |
Онлайн всего: 51 Гостей: 50 Пользователей: 1
olga24pimno
Сегодня ДР!
23111978(46), александ(38), Pavel(40), Nadia34(58), DjEx(44), mak(47), Lutoha(38), taty4ymakova85@(13), Lyudmila232(31), Energi(44), NASAHA8081(43), ритман(47)
|
|
.jpg)